Дом 230 м² на участке 12 сот. в Тавде

Продается от собственника 2-х этажный дом (2000 года постройки) общей площадью 230м2 на участке 12 сот. Дом очень качественный строился для себя, высокий 2, 5 метровый фундамент, все железобетонные потолочные перекрытия, новая, 2013г инженерия как то отопление и водоснабжение включающее в себя итальянский 45 кв напольный котел Ламборджини, бельгийский 240 л. напольный бойлер ACV Smart 240 L STD косвенного нагрева для эффективного производства горячей воды лучший в своем классе, итальянские радиаторы, немецкая насосная станция WILO 50 лит ресивером, американская водоочистная станция SWP с накопительной резервной емкостью 2000 литров обеспечивающая 100% дополнительную очистку и смягчение всей используемой воды в доме. К дому проведен и установлен Интернет (оптоволокно, супер скорость, неограниченный трафик), городской телефон. Плоская, утепленная крыша из толстого оцинкованного металопрофиля также рассчитана на размещение солнечных батарей (установлен большой устойчивый кронштейн из м/швеллеров) удобный доступ и обслуживание антен и проч. В доме на всем 1-ом этаже теплый пол в том числе и в ванной на 2 этаже, полностью новая немецкая и испанская сантехника (GROHE и ROCA). Вся используемая площадь дома состоит из: 1 этаж - большая прихожая, огромный холл-студия- кухня, липовая сауна с купелью, санузел-ванная, большой отапливаемый гараж. 2 этаж -большой центральный холл с камином и четыре комнаты, санузел -ванная, бытовка гардеробная. Огромный двор благоустроен, включает сад ( плодоносящие сортовые деревья черешни, груши, яблони, вишни, абрикос, сливы, виноград, редкое и единственное в Ростове плодоносящее банановое дерево (азимина) большая метало-каркасная теплица, сосны, и проч), метало пластиковый навес, летняя кухня. Расположен дом в благоустроенном экологически чистом спокойном жилом районе в 300 метрах от улицы Малиновского на асфальтированной улице Факельная в 5-20 минутах ходьбы расположены остановки общественного транспорта, Гипермаркет Зельгрос, автотехцент и салоны авто, в трех остановках и 5 минутах езды по Малиновскому расположены гипермаркеты ОКЕЙ, ЛЕНТА, МЕТРО. ТРК ЗОЛОТОЙ ВАВИЛОН и другие. Стоимость земли в районе где расположен дом по ценам 2014г от500тыс руб 1 сотка, в 2014г вложения в ремонт и инженерию и благоустройство составили около 2 миллионов рублей. Дом с участком продается - за 9 800 000 рублей без торга. Легко подсчитать что с учетом стоимости земли/участка цена самого дома оказывается рекордно низкой. Таких предложений на сегодня в Ростове нет и не будет.
Участок земли относится к категории ИЖС (не сады и дачи) идеальный и редкий для Ростова вариант, благодаря большому участку и удачному расположению, возможности формирования городской усадьбы, гостиницы, жил. дома с доп бизнесом или дополнительного строительства. Посредникам, агентствам просьба не беспокоить. Звонки на телефон строго с 10 до 18ч и в рабочие дни, но все же желательно писать на емейл, просмотры только в субботу с 10 -13ч. Площадь участка: 12 сот.

Вид объекта: дома; Этажей в доме: 2; Материал стен: кирпич; Площадь дома: 230 м²; Площадь участка: 12 сот. ;