Участок 12 сот. (ИЖС) в Саратове

Продам участок, в черте города. В 20ти мин. езды на авто до метро Ладожская, ст. м. пр. Большевиков. До КАДа 2, 5 км, до жд станции 15 мин. пешком.
До Финляндского вокзала 3 остановки на электричке.
Рядом магазины, школа, дет. сад.
В пользовании 12 соток, из них 5, 06 в собственности. Остальные сотки считаются природно-охранной зоной - можно тоже взять в собственность.
Участок на территории садоводства, на берегу реки. Участок самый последний, удачно расположен, т. к. из соседей практически никто не примыкает к забору.
На участке 2 садовых дома, сарай.
Можно построить дом для круглогодичного проживания, прописка городская. (Соседи живут круглый год). Электричество и водоснабжение проведено.
Также на участке: яблони, сливы, крыжовник, вишня - земля очень плодородная. Очень много яблок и слив! ТОРГ! Звонить с 10 до 00 ч.